2021年7月 6日

注文住宅を建てようとご検討されている方は、注文住宅が建つまでの流れをご存じでしょうか。
流れを知っておくことで、ご自身のその後の計画が立てやすくなります。
そのため、本記事では注文住宅が建つまでの流れについて住宅会社である当社がご紹介します。

□注文住宅が建つまでの流れについて

注文住宅が建つまでの流れを本記事では7段階に分けてご紹介します。

まずは、予算の検討とイメージづくりです。
ローンなども含めてご自身がいくら支払えるのか計算してみましょう。
また、ご自身がどのような住宅にしたいのかというイメージを考えてください。

次に、依頼会社探しと土地探しです。
注文住宅の施工を行っている会社はさまざまあるため、ご自身にとってどのような会社が良いのかを選ぶ必要があります。
また、土地をお持ちでない方はこの段階で土地探しをします。

次に、間取りプランの提案と見積もりの提示です。
依頼することを検討している会社に間取りプランと見積もりの提示を依頼します。
その際に、間取りや設備の希望をリスト化して伝えると打ち合わせがスムーズに行えます。

次に、仮契約と工事請負契約です。
依頼する会社を確定させたら仮契約をして、詳細について決めていきます。
そして、詳細も決定したら最終的な本契約である工事請負契約を結びます。

次に、着工です。
近隣の方に挨拶をして行います。
住宅を建てる場所が現在の自宅から近い場合は、工事現場の見学に行っても良いかもしれません。

最後に、引き渡しです。
建物が完成したら完了検査を受けて、建築確認申請の通りに建てられているか確認されます。
その確認の後に、施主の方と最終的なチェックを行って正式に引き渡しです。

□住宅ローンの流れについて

本記事では、住宅ローンの流れについてもご紹介します。

まずは、情報収集と相談です。
どのような金融機関がどのような条件で住宅ローンを貸し出しているのかを調べましょう。
また、依頼する住宅会社が連携している金融機関がある場合があるため、相談してみると良いでしょう。

次に、事前審査を行います。
事前審査とは、本審査を申し込む前に行われる簡易的な審査です。

次に、本審査です。
本審査では、事前審査と比較してより詳細な資料による審査が行われます。
審査期間は事前審査よりも少し長いです。

最後に、契約です。
本審査で承認されると、無事金融機関との間で金銭消費貸借契約を結べます。
同時に担保となる物件に金融機関が債権者となる抵当権を設定するための抵当権設定契約なども行います。

□まとめ

本記事では、注文住宅が建つまでの流れと住宅ローンの流れについてご紹介しました。
注文住宅を建てたいという方はぜひ参考にしてください。
また、注文住宅を建てたいという方は、ぜひ当社へご連絡ください。