2021年7月

注文住宅を建てることをご検討されている方で、可能な限り費用を抑えたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅は決して安い金額で購入できるものではないため、できるだけ費用を抑えたいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、そのような方のためにコストダウンの方法をご紹介します。

□コストダウンの方法とは？

注文住宅を建てようとされている方で、当初の予算を大幅に超えてしまったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、費用を抑える方法を4つご紹介します。

1つ目は、収納スペースをまとめることです。
収納スペースをさまざまな箇所につくってしまうと、その分の棚や扉の費用が高くなってしまいます。
そのため、収納スペースはできるだけまとめて配置して、足りない箇所に関しては家具などで代用できるような設計にしましょう。

2つ目は、建物の凹凸を減らすことです。
建物の凹凸を増やして壁や屋根などの総面積を増やしてしまうと、必要な下地材や仕上げ材も増えてしまいます。
個性的な住宅にすることを最優先に考えている場合でなければ、建物はシンプルな構造にしましょう。

3つ目は、部屋数を減らすことです。
部屋数が多いとその分、壁やドアなどの建材が多く必要となるため、費用が高くなってしまいます。
そのため、必要以上の部屋数を設けることは避けると良いでしょう。
また、コスト削減を優先したいという方は、部屋の用途の再考をおすすめします。

4つ目は、水回りの設備をまとめることです。
水回りの設備をさまざまな箇所に配置してしまうと、配管工事費用が高くなってしまいます。
そのため、特別な理由がない限り、水回りの設備はまとめて配置するようにしましょう。

□費用を抑えてはいけない部分をご紹介！

次に、費用を抑えてはいけない部分についてご紹介します。

1つ目は、防災に関する部分です。
住宅は、ご自身を含めご家族の命を守る場所でもあります。
そのため、災害から身を守るという点で耐震性や耐火性に関する部分は容易に安価のものに変えないようにしましょう。

2つ目は、防犯に関する部分です。
住宅は、ご自身の財産を守る場所でもあります。
そのため、鍵や窓、扉などは費用を抑えるために安価のものを選ぶのではなく、安全性もしっかり確認しましょう。

□まとめ

本記事では、コストダウンする方法と、反対に費用を抑えてはいけない部分についてご紹介しました。
コストダウンする方法はさまざまありますが、してはいけない部分もあることを覚えておいてください。
注文住宅をお考えで何かお困りの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

注文住宅を建てようとご検討されている方は、契約時の注意点をご存じでしょうか。
注文住宅では、契約後の変更は内容によっては難しいため、契約内容の確認は重要です。
しかし、どのような点に気をつければ良いのかわからないという方もいらっしゃると思います。
そのため、本記事では契約の際の注意点についてご紹介します。

□契約の流れをご紹介！

ここでは、契約の際の注意点についてご紹介する前に、契約の流れについてご紹介します。

まずは、仮契約までの流れです。
依頼する住宅会社の情報収集から、会社の絞り込みをして、ご自身の理想に合う住宅と仮契約をします。
また、土地をお持ちでない方は土地探しも並行して行う必要があります。
住宅ローンを組まれる方は、このタイミングで事前申請を行います。

次に、本契約までの流れです。
間取りや設備などの設計の詳細を依頼する会社と相談した後、見積もりを出してもらい問題がなければ本契約をします。
その後に、土地を新たに購入したという方は土地の地盤調査や改良工事を行います。

□契約時の注意点について

次に、契約時の注意点についてご紹介します。
本記事では、4つの注意点についてご紹介します。

1つ目は、工事スケジュールです。
工事がどのような日程で行われるのかについて、段階別に日程が記載されているためしっかりと確認しておきましょう。
日程の詳細がない場合は、依頼している会社に聞いてみてください。

2つ目は、代金の詳細と支払い時期です。
どのような費用がいくらであるのか、いつどれくらいの支払いをする必要があるのかなどをしっかりと確認しましょう。
特に、費用の詳細については「一式」のみで記載されている場合は、具体的にどのようなものが含まれているか確認することをおすすめします。

3つ目は、キャンセル時の違約金についてです。
契約後のキャンセルに対する違約金のタイミングは、それぞれの住宅会社によって異なることがあります。
そのため、しっかりと確認しておきましょう。

4つ目は、保証についてです。
工事中の不具合や事故に対する補償や、引き渡し後のアフターサービスについてどのようなものがあるか確認しましょう。
また、不可抗力による工事の中止などに対する対応内容なども確認しておくと良いです。

□まとめ

本記事では、契約までの流れと契約時の注意点についてご紹介しました。
契約をする際には、しっかりとその内容を確認して、疑問に感じたことはそのまま流してしまうのではなく、しっかりと確認するようにしましょう。

注文住宅を建てようとご検討されている方で、土地探しをしているという方はいらっしゃいませんか。
これから土地探しをするという方もいらっしゃるかもしれません。
本記事では、そのような方のために土地探しの流れと良い土地を探すためのポイントをご紹介します。
ぜひ、参考にしてください。

□土地探しの流れについて

まずは、土地探しの流れについてご紹介します。
本記事では土地探しの流れを段階に分けてご紹介します。

まずは、どのような土地に住みたいのかというイメージをしましょう。
駅の近い土地が良いのか、通学や通勤に便利な土地が良いのかなど、さまざまな観点があると思いますが、ご自身の理想の土地のイメージを持ちましょう。

次に、予算を決めましょう。
住宅ローンで借りる金額も合わせて、ご自身が出せる金額を算出してください。
その予算内で土地を探しましょう。

次に、具体的に土地を探していきます。
土地を探す方法としてはインターネットでの検索、不動産会社に探してもらう、住宅会社に探してもらう、チラシなどから探すなどの方法が挙げられます。
当社では、不動産会社や住宅会社に相談して探してもらうことをおすすめします。

最後に購入です。
ご自身が良いと思った土地があれば購入をします。
土地売買契約の際に手付金を支払い、引き渡し時に残りの支払いを行います。

□土地探しのポイントについて

次に、土地探しのポイントについてご紹介します。

1つ目は、エリアの特徴を理解することです。
どのエリアにどのような特徴があるのかを理解して、ご自身にとってどのエリアの土地が良いのかを判断しましょう。
また、どのようなエリアにどのような特徴があるのかについては不動産会社や住宅会社に聞いてみると良いです。

2つ目は、優先順位を決めておくことです。
土地探しをする上で、ご家族の中でどのような土地に住宅を建てたいかということに関して意見が分かれると思いますが、その際に優先順位を決めておきましょう。
そうすることで、スムーズに土地探しを行えます。

3つ目は、物件調査を行うことです。
土地を購入する際は、図面や価格だけで判断してしまうと希望に沿った土地に決めることができない可能性があります。
そのため、実際に現地に行ってどのような立地なのかを確認する必要があります。

□まとめ

本記事では、土地探しの流れとポイントについてご紹介しました。
土地探しをされている方、これからされる方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
また、当社は注文住宅の施工を承っておりますので、注文住宅を建てたいという方はお気軽にご相談ください。

注文住宅を検討されている方は、なるべく後悔を防ぎ納得のいく住まいを実現させたいですよね。
しかし、具体的にどのようなことに気をつければ良いのかわからないという方もいらっしゃると思います。
そのため、本記事ではよく起きる後悔についてご紹介します。

□よく起きる後悔について

注文住宅は選択肢が広いため、その分ご自身の満足のいく住宅を建てるのが難しいです。
そのため、まずは注文住宅で後悔したことについてご紹介します。
本記事では3つの後悔についてご紹介します。

1つ目は、お金に関する後悔です。
具体的には、予算を大きく超えてしまったということや、反対に予算を気にしすぎてしまい満足のいく住宅を建てられなかったということ、必要のないオプションを取り入れてしまったということなどが挙げられます。

2つ目は、間取りに関する後悔です。
具体的には、しっかりと検討して設計すれば良かったということや、部屋をもっと広くしたかったということ、部屋数をもっと検討するべきだったということ、動線をもっと意識するべきだったということなどが挙げられます。

3つ目は、設備に関する後悔です。
具体的には、コンセントの数と位置をしっかりとしっかりと考えるべきだったということや、窓の位置をもっと違う位置に配置するべきだったということなどが挙げられます。

□家づくりで後悔しないためには？

上記では、よく起きる後悔についてご紹介しました。
では、どのようなことに注意すれば後悔をしなくなるのでしょうか。
本記事では公開する可能性を低くするための注意点をご紹介します。

1つ目は、可変性のある間取りにすることです。
可変性のある間取りにすることで、部屋の大きさや部屋数に関して後悔があった際に対応できます。
また、その際に、エアコンや窓、コンセントなどは間仕切り壁と干渉することのないように配置してください。

2つ目は、生活動線と家事動線を意識することです。
住宅では、どちらの動線も意識することが重要です。
生活動線のみを意識してしまうと家事がしにくくなり、家事動線のみを意識してしまうと生活がしにくくなってしまいます。
そのため、バランスをしっかりと意識した上で間取りを設計することが重要です。

□まとめ

本記事では、注文住宅で後悔したことと後悔しないためのポイントについてご紹介しました。
注文住宅で後悔される方もいらっしゃいますが、そのような方がどのような点で後悔したのかを事前に把握して、ご自身は未然に防ぎましょう。
注文住宅をお考えで何かお困りの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

注文住宅を建てることをご検討されている方は、打ち合わせの重要性をご存じでしょうか。
打ち合わせは、注文住宅を建てる上で非常に重要です。
しかし、どのようなコツを知っておけば上手くいくのかわからないという方もいらっしゃると思います。
そのため、本記事では、打ち合わせのコツについてご紹介します。

□打ち合わせの重要性とは？

まずは、打ち合わせの重要性についてご紹介します。
みなさんは、注文住宅はどのように建てられるかご存じでしょうか。
注文住宅は、希望や理想を持った施主の方と、それを実現させる住宅会社が共同で取り組んで建てられます。
この両者が存在することで初めて注文住宅は建ちます。

しかし、その際に、施主の方がどれほど強い希望を持っていたとしても、住宅会社にそれを実現させる技術や経験、資源がなければ家は建てられません。
反対に、住宅会社がどれほど豊かな経験と技術、資源を持っていたとしても、施主の方に希望がなければ家は建てられません。
つまり、両者の繋がりが家を建てる上で非常に重要であり、その両者を繋げるのが打ち合わせです。

□打ち合わせのコツをご紹介！

上記では、打ち合わせの重要性についてご紹介しました。
次に、打ち合わせのコツを3つご紹介します。

1つ目は、必要な部屋数や間取りを決めておくことです。
事前にどのような住宅にするかということについて、詳細部分を決めることは難しいと思いますが、部屋数などに関してはご自身でもある程度決められるのではないでしょうか。
ご自身やご家族の希望をしっかりと話し合って決めておきましょう。

2つ目は、外観や内装のテイストを決めておくことです。
住宅をどのようなテイストにするかによって、決める内容は大きく変わり、打ち合わせの方向性も大きく変化します。
そのため、どのようなテイストの住宅を建てるかについてもあらかじめ決めておきましょう。

3つ目は、予算を決めておくことです。
注文住宅ではさまざまなオプションがあるため、ついつい余分なオプションを取り入れてしまい、予算を超えてしまうということがあります。
そのため、あらかじめ予算を決めておき、その予算内で建てられるようにしましょう。
また、注文住宅の建築費用相場は約3,500万円であるため、覚えておくと良いかもしれません。

□まとめ

本記事では、注文住宅での打ち合わせの重要性とコツについてご紹介しました。
打ち合わせは非常に重要であり、難しいです。
本記事でご紹介したコツを参考にして、綿密な打ち合わせを行いましょう。

注文住宅を建てようとご検討されている方は、初期費用がいくらかかるのかご存じでしょうか。
ご存じでないという方もいらっしゃると思います。
そのため、本記事では注文住宅でかかる初期費用についてご紹介します。
注文住宅を建てたいという方の参考になれば幸いです。

□初期費用とは？

まずは、初期費用とは具体的にどのような費用のことであるかについてご紹介します。

初期費用とは、建築までに支払う費用のことを指し、契約時に支払う手付金や頭金が該当します。
頭金は、引き渡し時の住宅ローンの決済時に使用する資金であるため厳密には初期費用ではありませんが、初めに決定して保持しておく資金という点で初期費用として扱われることが多いです。

そのほかにも、不動産会社に支払う仲介手数料や、印紙代、司法書士に支払う手数料などの諸費用も初期費用として扱われることがあります。
諸費用の金額目安は、購入価格の10〜12パーセント程度を想定しておきましょう。

□初期費用以外の費用について

次に、初期費用以外にかかる費用についてご紹介します。
まずは、建築中にかかる費用についてです。

1つ目は、調査費用です。
住宅の設計や見積もりの作成をするための費用であり、住宅を建てる予定の土地の地盤調査や測量、法律上の制限の確認などを行います。
費用の目安としては、10万円前後です。

2つ目は、工事請負契約の契約金です。
ここでは、契約をする際に全工事費用の10パーセント程度を支払います。
また、ほとんど同じタイミングで建てる住宅が法律に則っているかを確認する建築確認申請費用がかかります。
申請自体は建築会社が行いますが、費用は施主の方が負担する必要があるため、覚えておきましょう。

3つ目は、着工金と上棟金です。
ここでは、着工時と上棟時それぞれの時期に工事費用の30パーセント程度を支払います。

4つ目は、引き渡し時の支払いです。
ここでは、残りの工事代金や登記費用、それらに伴う費用を支払います。

次に、購入後にかかるお金についてご紹介します。

1つ目は、住宅ローン返済です。
住宅ローンを組んだ方は、毎月の返済があります。

2つ目は、引越し費用です。
新居への引越しをする必要があるため、引越しをするための資金をしっかりと確保しておきましょう。

□まとめ

本記事では、初期費用とは何か、初期費用以外にかかる費用についてご紹介しました。
初期費用がいくらかかりそうなのか、ぜひ一度ご自身で計算してみてください。
また、当社では注文住宅の施工を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

注文住宅を建てようとご検討されている方は、注文住宅が建つまでの流れをご存じでしょうか。
流れを知っておくことで、ご自身のその後の計画が立てやすくなります。
そのため、本記事では注文住宅が建つまでの流れについて住宅会社である当社がご紹介します。

□注文住宅が建つまでの流れについて

注文住宅が建つまでの流れを本記事では7段階に分けてご紹介します。

まずは、予算の検討とイメージづくりです。
ローンなども含めてご自身がいくら支払えるのか計算してみましょう。
また、ご自身がどのような住宅にしたいのかというイメージを考えてください。

次に、依頼会社探しと土地探しです。
注文住宅の施工を行っている会社はさまざまあるため、ご自身にとってどのような会社が良いのかを選ぶ必要があります。
また、土地をお持ちでない方はこの段階で土地探しをします。

次に、間取りプランの提案と見積もりの提示です。
依頼することを検討している会社に間取りプランと見積もりの提示を依頼します。
その際に、間取りや設備の希望をリスト化して伝えると打ち合わせがスムーズに行えます。

次に、仮契約と工事請負契約です。
依頼する会社を確定させたら仮契約をして、詳細について決めていきます。
そして、詳細も決定したら最終的な本契約である工事請負契約を結びます。

次に、着工です。
近隣の方に挨拶をして行います。
住宅を建てる場所が現在の自宅から近い場合は、工事現場の見学に行っても良いかもしれません。

最後に、引き渡しです。
建物が完成したら完了検査を受けて、建築確認申請の通りに建てられているか確認されます。
その確認の後に、施主の方と最終的なチェックを行って正式に引き渡しです。

□住宅ローンの流れについて

本記事では、住宅ローンの流れについてもご紹介します。

まずは、情報収集と相談です。
どのような金融機関がどのような条件で住宅ローンを貸し出しているのかを調べましょう。
また、依頼する住宅会社が連携している金融機関がある場合があるため、相談してみると良いでしょう。

次に、事前審査を行います。
事前審査とは、本審査を申し込む前に行われる簡易的な審査です。

次に、本審査です。
本審査では、事前審査と比較してより詳細な資料による審査が行われます。
審査期間は事前審査よりも少し長いです。

最後に、契約です。
本審査で承認されると、無事金融機関との間で金銭消費貸借契約を結べます。
同時に担保となる物件に金融機関が債権者となる抵当権を設定するための抵当権設定契約なども行います。

□まとめ

本記事では、注文住宅が建つまでの流れと住宅ローンの流れについてご紹介しました。
注文住宅を建てたいという方はぜひ参考にしてください。
また、注文住宅を建てたいという方は、ぜひ当社へご連絡ください。

注文住宅を建てようとご検討されている方で、キッチンの種類で悩まれている方はいらっしゃいませんか。
キッチンにはさまざまな種類があるため、どのような種類を取り入れようか迷ってしまいますよね。
本記事では、そのような方のためにキッチンの種類と選び方についてご紹介します。

□キッチンの種類をご紹介！

まずは、キッチンの種類を6つご紹介します。

1つ目は壁付け型キッチンです。
これは、調理台やシンクが壁面に沿って一列に配置されたキッチンです。
そのほかのキッチンと比較して手頃な価格で設置できることや、スペースを有効活用できることがメリットとして挙げられます。

2つ目は、2型キッチンです。
これは、シンク台とコンロ台が2列に配置されたキッチンです。
壁付け型キッチンと比較すると広い設置スペースが必要ですが、シンク台とコンロ台が分かれているため複数人での調理がしやすいことや、収納スペースを多く確保できるというメリットがあります。

3つ目は、L型キッチンです。
これは、アルファベットのL字型にシンク台とコンロ台が配置されたキッチンです。
シンクとコンロが90度で向かい合うように設置できるため、調理する際の作業効率が非常に良いことや複数人でも料理をしやすいです。

4つ目は、アイランドキッチンです。
これは、キッチンの四方が壁と接しておらず、島のように独立しているキッチンです。
キッチンとダイニングが同じ空間にあることが多いため、非常に開放感のあるキッチンにできます。

6つ目は、ペニンシュラキッチンです。
これは、キッチンの左右どちらかが壁に接しているキッチンレイアウトです。
これもアイランドキッチン同様開放感のある空間を作れることに加え、壁にキッチンの一面が接しているため吊戸棚の設置がしやすいこともメリットとして挙げられます。

□キッチンの選び方について

次に、キッチンの選び方についてご紹介します。

最初は、キッチンの種類を決めましょう。
キッチンの種類については上記を参考にしてください。
また、展示場などで実際のキッチンを見て比較・検討するとよりイメージが湧きやすいでしょう。
その際に、収納スペースが十分確保できるかについても確認しておいてください。

次に、サイズと間取りのバランスを考えましょう。
キッチンのサイズは横幅、奥行き、天板の高さの3つを基準にして選んでください。
また、キッチン全体の間取りに関してはシンクとコンロ、冷蔵庫の場所を結んだワークトライアングルを意識すると良いです。

最後に、オプションを選びましょう。
キッチンにはタッチレス水栓や、パントリーなどのさまざまなオプションがあります。
そのため、どのようなオプションを取り入れるのか決めましょう。
その際に、本当に必要なものかどうかしっかりと検討することが重要です。

□まとめ

本記事では、キッチンの種類と選び方についてご紹介しました。
キッチンの種類をなかなか決められないという方はぜひ本記事を参考にしてください。
また、当社は注文住宅の施工を承っておりますので、お気軽にご相談ください。